Sim, é isso mesmo! Por ser uma operação que possui garantia, o risco de inadimplência é baixo e as instituições bancárias sentem-se mais seguras para conceder taxas de juros menores, se comparadas com outras opções de empréstimo.

As taxas de juros de Home Equity são variáveis a depender do perfil de crédito do cliente e garantia, de forma geral os bancos operam com taxas a partir de 1,09%a.m. + IPCA ou 1,42% pré-fixadas.

Esse tipo de operação é significativamente mais barata se comparado a qualquer outro empréstimo para pessoas físicas sem garantia.

Esse é um dos maiores mitos sobre Home Equity e pode deixar muitas pessoas com medo de perder a própria casa.

Na prática, o imóvel é como o airbag de um carro: você sabe que o veículo tem essa proteção, mas ela só vai ser usada em caso de necessidade. Então: não, o banco não tem a intenção de tomar o seu imóvel!

Primeiramente, é importante lembrar que as instituições financeiras realizam uma análise de crédito criteriosa para confirmar a capacidade de pagamento do cliente que está solicitando o empréstimo.

Ou seja, o banco prefere garantir que você terá condições de pagar a dívida do que levar o imóvel à leilão.

Sim, uma das principais vantagens que o Home Equity oferece é a possibilidade de pagar o empréstimo em um prazo mais longo do que outras opções de crédito: até 240 meses (20 anos).

Quanto maior o número de parcelas, menor deve ser o valor de cada prestação, ou seja, a dívida vai ter menos impacto sobre o orçamento mensal do cliente. Esse benefício permite ao cliente manter seu poder de compra e reduz o risco de inadimplência.

Mito! A Cota Fácil Maringá é parceira de várias instituições financeiras que aceitam imóveis financiados como garantia para o Home Equity ou até mesmo com dívidas de IPTU.

Se o imóvel comportar uma nova operação de crédito, será liquidado o saldo devedor financiado e liberado a diferença do crédito ao cliente. Esta operação é chamada de Interveniente Quitante.

Sim, A comprovação de renda é um dos itens mais importante avaliados pelos bancos para garantir a capacidade de pagamento do empréstimo, reduzir os riscos de inadimplência e afastar a chance do cliente perder o imóvel.

Além disso, a renda é um dos pontos que vai determinar o valor máximo das parcelas do Home Equity. A Lei do Comprometimento de Renda determina que o cliente pode ter até 30% da renda bruta mensal comprometida com dívidas.

Porém a sua renda pode ser somada a renda de seu cônjuges e em alguns bancos também são aceitos as rendas de filhos e de de pessoas fora da família que entrem como proponente no empréstimo.

Mito! Você não precisa necessariamente possuir um imóvel para oferecer como garantia.

A Cota Fácil Maringá possui bancos e fintechs parceiros que aceitam imóveis de terceiros como garantia.

Algumas instituições financeiras não exigem grau de parentesco, já outras operam somente com imóveis de parentes de primeiro grau.

Então, consulte nossos assessores que eles lhe ajudarão com isto.

Sim. Com o Home Equity, diferente do financiamento imobiliário, você pode usar o dinheiro para qualquer finalidade,.

Isso oferece total liberdade financeira: quitar dívidas, investir no seu negócio, comprar novos equipamentos ou até realizar o sonho de uma viagem ao exterior, ingressar em uma faculdade, etc.

A escolha é totalmente sua.

Mito! Você pode sim alugar o imóvel usado como garantia de um Home Equity.

Ao oferecer um imóvel como garantia, o cliente não perderá a posse sobre a casa ou apartamento, e poderá usá-lo tanto para morar quanto para alugar.

Sim! A Cota Fácil Maringá possui parceiros que aceitam a composição de renda com várias pessoas, sem a necessidade de ter grau de parentesco entre elas.

A quantidade máxima de pessoas para compor a renda vai depender de cada instituição financeira.

Considerando que a parcela do empréstimo não pode ser superior a 30% da renda bruta, a composição de renda permite ao cliente somar a renda com mais pessoas e ter acesso a valores maiores de crédito liberado.

Sim, todos os banco exigem um valor mínimo para a operação que pode varia entre R%30.00,00 a R$100.000,00.

Porém o valor máximo pode chegar a R$5 milhões, vai depender do valor em que seu imóvel em garantia foi avaliado, sendo possível pagar até 60% dele, estando a renda comprovada e compatível.

Não, cada banco tem os seus critérios específicos para aprovação do imóvel em garantia, mas na grande maioria eles seguem este perfil:

• Somente perímetro urbano com matrícula e IPTU (não é aceito imóveis em área rurais);
• O método construtivo deve ser de alvenaria (há algumas exceções para imóveis mistos madeira + alvenaria, mas a aprovação é mais difícil);
• Com ocupação Residencial, Comercial e Industrial;
• Valor de mercado a partir de R$150.000,00;
• Cidades que tenham a partir de 50.000 habitantes (exceções para cidades turísticas ou litorâneas);
• Localizados nos estados das regiões sul, sudeste, centro e centro-este. (Norte e nordeste só em cidades turísticas ou litorâneas).